반응형 부동산 투자38 돈되는 재개발 지역 고르는 법을 알아볼까요 돈 되는 재개발 지역 고르는 법을 알아볼까요 재개발지역 투자를 통해 돈을 버는 일이 떠도는 말처럼 쉬운 일은 절대 아닙니다. 제가 아는 지인도 재개발을 바라보고 주택을 매수했다가 장기간 돈이 묶여 있다가 결국 손해보고 주택을 매도하는 것을 보면서 재개발 주택을 매수하는 것에 신중해야 되겠다는 생각이 들더라구요. 오늘은 재개발지역 투자를 고려해서 주택을 매수한다면 어떤 점을 고려해야 돈 되는 재개발 지역을 선택할 수 있는지 포스팅하도록 하겠습니다. 재개발을 고려한 주택투자에는 주의할 점이 있는데요. 재개발은 재건축과 마찬가지로 조합에서 발생하는 온갖 잡음과 문제가 항상 발생할 소지가 있습니다. 세상에 '나쁜 놈'도 많은 것도 사실이구요. 뿐만 아니라 정부의 정책에 따라 재개발이 시행되는데 오랜 시간이 걸릴.. 2022. 8. 19. 2022년 8월부터 생애최초 주택구입 자금대출 LTV 한도 상향 2022년 8월부터 생애최초 주택구입 자금대출 LTV 한도상향 고금리의 여파로 주택시장이 얼어붙었는데요. 이 와중에 정부에서 생애최초 주택구입 자금대출 LTV 한도를 2022년 8월부터 상향한다고 합니다. LTV(Loan to value ratio) LTV는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 만약 주택담보대출비율이 80%이고, 5억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 4억원( = 5억 * 0.8)이 됩니다. 정부에서는 기존의 한도였던 LTV 한도가 50% ~ 70%였지만 2022년 8월부터는 80%까지 가능하게 되었습니다. 그러면 LTV와 함께 생애최초 주택구입 자금대출 대출금리, 대출한도, 대출조건을 살펴보겠습니다. 먼저 생애최초 주택구입자의 정.. 2022. 8. 2. 시골집, 마음껏 세컨드하우스로 매수 가능토록 양도세, 종부세 제외 시골집, 마음껏 세컨드하우스로 매수 가능토록 양도세, 종부세 제외 주택이 투기의 수단으로 이용되는 것을 방지하기 위해 과세당국에서는 주택에 관련된 거의 모든 세금에서 다주택자에 대한 세법상 불이익이 포함되어 있습니다. 그러한 이유로 경치 좋은 시골집을 세컨드하우스로 보유하고 싶지만 꺼려지는 것이 사실입니다. 그러한 이유로 지방의 시골에 가면 위치도 좋고 주택도 좋지만 거래가 잘 일어나지 않는 것은 이러한 규제로 인한 부작용이라고도 볼 수 있습니다. * 본 포스팅에서 '시골'이라 함은 수도권과 조정대상지역을 제외한 지역입니다. 정부에서는 이러한 부작용을 방지하기 위해서 공시가 3억원 이하의 지방의 주택은 양도소득세와 종합부동산(종부세) 산정 시 주택수에서 제외되도록 세법을 개정한다고 합니다. 수도권과 광역.. 2022. 8. 1. 깡통전세 전세사기 예방법을 알아볼까요 깡통전세 전세사기 예방법을 알아볼까요 전세제도는 외국에서는 찾아보기 힘든 제도인데요. 나름 한국에만 특화된 제도라고 봐도 무방할 듯합니다. 하지만 요즘 특히나 자산의 가치가 떨어지고 있는 시기에는 오히려 전세제도가 전세 세입자에게 큰 손해가 될 수도 있는 제도임에는 틀림없는 것 같습니다. 요즈음 신문상에 많이 오르내리는 즉, 자금 여력이 없는 집주인으로 인해 전세세입자가 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많아 사회문제가 되고 있습니다. 그리고 자산 가격의 하락으로 전세가격보다 집 가격이 더 낮아지는 전세역전의 가능성마저 보이고 있는 시점이 되었습니다. 즉, 깡통전세가 사회문제가 되고 있습니다. 그러면 깡통전세 전세사기 유형 3가지를 살펴보겠습니다. 먼저 깡통전세입니다. 깡통전세란 주택담보대출금과 전세.. 2022. 7. 26. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 10 다음 반응형
