반응형 투자자6 켄 피셔의 투자의 배신, 폭락을 한 번 맞으면 투자는 끝장 난다. 어제 미국 주식시장은 급락하면 마감했습니다. 나스닥은 4.73% 하락했으며 S&P는 4.04% 하락했습니다. 저도 미국에 투자하는 서학개미의 한 명으로서 하락을 보고 있자니 참담한데요. 2020년 3월 코로나 하락장에서 주식시장에서의 격언 속의 "양"처럼 공포에 질려 매도하고 도망갔다가 손해만 입고 그 후 급상승장에 늦게 합류해서 겨우 본전치기를 하는 우를 범하고 말았습니다. 2년 여가 지나고 또 급락장이 왔는데요. 이번에는 어떻게 행동해야 할까요? 마이너스를 보면 부인의 얼굴을 보지 못할 정도인데요. 그래도 항상 웃어주는 부인에게 더 미안한 마음이 들죠. 그래서 오늘은 저와 같은 분들에게 도움이 될 책을 소개할까 합니다. 월가의 전설로 통하는 켄 피셔가 폭로하는 주식시장의 거짓말 "투자의 배신"이라는 .. 2022. 5. 20. 토지 투자 매매시 돈 되는 토지 구별하는 법에 대해서 알아볼까요. 진짜 부자가 되려면 토지를 사야 한다는 말이 있는데요. 저도 토지를 조금 갖고 있지만 과연 부자가 될 수 있을지는 지켜봐야겠네요. 오늘은 토지를 산다면 어떠한 기준으로 사야 하는지에 대해 포스팅하려고 합니다. 첫번째로 사려는 토지에 개발호재가 있는가 하는 것입니다. 우리나라는 인구절벽이 예상되는 국가입니다. 광역시 정도의 규모가 아니고는 나머지 지역은 시간이 갈수록 낙후될 수밖에 없습니다. 인구가 줄어드는데 시골에 가서 논, 밭, 임야를 도시로 바꾸는 개발행위를 많이 할까요. 그렇지 않습니다. 토지를 매수한다면 수도권이거나 최소 광역시여야 하고 만약 그 외 지역의 토지를 매수한다면 분명한 개발호재가 예상되는 지역이어야 합니다. 그리고 개발지역이라도 개발지역 내에 포함된다면 감정평가금액만을 받고 나와야 하.. 2022. 5. 15. 부동산 규제 완화로 재개발, 재건축 지금이라도 아파트 매수해야 하는지 살펴봅시다. 윤석열 대통령의 새 정부에서 부동산 규제 완화로 부동산 시장에 화색이 돌고 있습니다. 특히 재개발, 재건축에 대한 기대감이 높은데요. 이를 반영하듯이 수도권의 재개발, 재건축 기대감이 있는 지역은 다시 가격이 상승하고 있습니다. 그러면 재개발, 재건축에서 항상 이익을 볼 수 있는가 한번 살펴보겠습니다. 재개발이 결정되는 지역의 주택이나 토지를 소유하고 있으면 조합원 자격이 주어집니다. 그러면 조합원은 무조건 새로 지은 아파트를 일반인보다 낮은 가격으로 받을 수 있을까요? 재개발의 경우 해당지역은 대부분 층수가 높지 않은 단독주택이거나 높더라도 5층 이하의 주택들이 대부분입니다. 재개발로 15~20층 이상으로 신축 아파트를 지으면 조합원들이 차지하고도 아파트가 남습니다. 남은 아파트를 일반 분양해서 일반인.. 2022. 5. 14. 대구시 아파트 미분양 증가로 아파트 매수와 매도 어떻게 해야 하는지 살펴봐요. 부동산 시장의 침체기가 다가오고 있다는 뉴스가 많습니다. 드디어 부동산 시장에 "Winter's coming"하는 시기가 오는 것인가요. 전국적으로 아파트 미분양이 발생하고 있는 시기에 미분양이 가장 많은 대구지역에 집중해서 미분양에 대해 살펴보고 아파트 가격이 어떻게 변동할 지 살펴보는 포스팅을 하도록 하겠습니다. 대구지역의 2022년 3월 31일 기준 미분양 공동주택(이하, 아파트로 하겠습니다.) 미분양 현황은 6,572세대입니다. 대구지역의 연평균 분양물량이 14,000~15,000 가구인 점을 감안하면 한 해 분양물량의 1/2 정도가 미분양으로 남았다고 보면 될 것 같습니다. 상당히 많은 물량입니다. 아파트 미분양을 살펴볼 때 현재의 미분양 규모도 중요하지만 미분양 물량의 발생 추세가 더욱 중요한.. 2022. 5. 12. 이전 1 2 다음 반응형
