반응형 부동산 투자28 공인중개사 입장에서 본 건설 자재값, 인건비 폭등으로 올해 아파트 가격 오른다? 요즈음 인플레이션이 전 세계를 강타하고 있습니다. 미국은 최근인 2022년 5월 11일에 발표한 소비자물가지수(CPI)가 8.3%에 육박했습니다. 시장의 예측치였던 8.1%보다 다소 높은 수치를 보였습니다. 주식시장도 맥없이 무너졌는데요. 엊그제 코스트코에 장보러 갔다가 고기 가격을 보고 뒤로 넘어가는 줄 알았습니다. 이게 정녕 미국의 고기값이란 말인가하는 생각이 들었습니다. 미국에서 7여 년을 살아본 저로서도 가격이 놀라웠는데요. 미국 사람들이 특히 민감하게 반응하는 물가가 휘발유 가격과 고기 가격인데 말입니다. 정말 인플레이션이 심각한 것으로 보입니다. 아래는 미국 소비자물가지수(CPI) 5년간 발표자료입니다. 그래프만 봐도 인플레이션의 심각성을 금방 알 수 있습니다. 물가상승의 여파는 비단 휘발유값.. 2022. 5. 17. 토지 매수 전 현장답사 확인사항 및 준비사항 살펴보겠습니다. 토지를 재테크 수단으로 삼는 투자자는 이미 자본가의 반열에 올라 있을 가능성이 높습니다. 이런 경우 그 자본가 주위에 부동산 전문가 지인이 항상 있게 마련이죠. 왜냐하면 이미 자본가는 어떤 전문가를 주위에 두어야 자본가가 될 수 있는 가능성이 크다는 것을 경험적으로 알고 있는 사람이기 때문이죠. 오늘은 토지 매수 전 현장답사 시에 현장 확인사항 및 사전 준비사항에 대해 살펴볼까 합니다. 토지 전문가와 동행 토지 전문가와 동행하는 이유는 먼길 이동해서 토지를 보고 왔는데 갔다 오고 나서 '무엇을 봤더라'하고 생각이 든다면 시간만 낭비한 꼴이 되고 맙니다. 이런 경우를 미연에 방지하려면 토지 전문가와 동행해서 무엇을 확인해야 하는지 정확히 알고 오는 것이 중요합니다. 물론 토지 전문가와 동행하지 않고 토지가.. 2022. 5. 16. 토지 투자 매매시 돈 되는 토지 구별하는 법에 대해서 알아볼까요. 진짜 부자가 되려면 토지를 사야 한다는 말이 있는데요. 저도 토지를 조금 갖고 있지만 과연 부자가 될 수 있을지는 지켜봐야겠네요. 오늘은 토지를 산다면 어떠한 기준으로 사야 하는지에 대해 포스팅하려고 합니다. 첫번째로 사려는 토지에 개발호재가 있는가 하는 것입니다. 우리나라는 인구절벽이 예상되는 국가입니다. 광역시 정도의 규모가 아니고는 나머지 지역은 시간이 갈수록 낙후될 수밖에 없습니다. 인구가 줄어드는데 시골에 가서 논, 밭, 임야를 도시로 바꾸는 개발행위를 많이 할까요. 그렇지 않습니다. 토지를 매수한다면 수도권이거나 최소 광역시여야 하고 만약 그 외 지역의 토지를 매수한다면 분명한 개발호재가 예상되는 지역이어야 합니다. 그리고 개발지역이라도 개발지역 내에 포함된다면 감정평가금액만을 받고 나와야 하.. 2022. 5. 15. 대구 지하철 1호선 신설 사복역 역세권 상가(매매, 임차) 둘러보기 오늘은 대구시 동구 혁신도시 대림동에 위치한 추천 상가를 둘러보기로 하겠습니다. 현재 대구시 동구 대림동 혁신도시는 분양이후 6년 정고가 흘렀는데요. 아직은 혁신도시의 상권 형성이 안되어 침체되어 있었습니다. 그러나 2022년 연말부터 대구 지하철 1호선 연장역인 사복역 개통에 이어 2024년에는 대구한의대한방병원, 제2수목원, 새론고의 개교로 호재가 많아 상권이 활성화되기 직전인 곳으로 봐야겠네요. 해당 상가가 위치한 곳은 대구시 지하철 1호선 신설역인 "사복역"에서 직선거리로 200미터 떨어져 있으며 사복역과 대구 제2수목원의 정 중앙에 위치하고 있습니다. 지도에서 본다면 대구 동구 대림동 우리 식자재 마트와 인접한 곳입니다. 건물의 2층에 위치하며 면적은 전용 207제곱미터(63평)입니다. 건물 소.. 2022. 4. 16. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음 반응형
