반응형 부동산 투자39 토지개발부지에 꽂힌 깃발의 의미와 접도구역에 대해 알아보겠습니다. 토지개발부지에 꽂힌 깃발의 의미와 접도구역에 대해 알아보겠습니다. 오늘 포스팅은 토지개발부지에 꽂힌 깃발의 의미를 알아보겠습니다. 토지 개발이 진행 중인 토지나 지역을 다니다 보면 깃발이 흰색, 노란색, 파란색, 빨간색으로 꽂혀 있는 것을 보게 되는데요. 오늘은 이렇게 색을 달리하여 깃발을 꽂아놓은 이유는 무엇이고 색깔별로 깃발의 의미는 무엇인지 알아보는 포스팅입니다. 토지개발계획에 있어 토지에 꽂혀있는 색깔별로의 깃발은 일종의 토지개발 단계에 대한 정보를 보여줍니다. 정확히 말하면 깃발의 색깔은 해당 토지의 개발 단계의 상황을 알려줍니다. 중요한 점은 깃발이 꽂혀있는 토지가 아닌 깃발 밖의 토지에 주목해야 한다는 것인데요. 왜냐하면 수용당하는 토지는 시세차익을 많이 남기기 힘든 반면 그 주위토지의 개발.. 2022. 6. 11. 경매와 공매의 차이점에 대해 살펴볼까요 경매와 공매의 차이점에 대해 살펴볼까요 경제 사정을 보면 다시 경매와 공매의 시절이 한번 오지 않을까 합니다. 이러한 시기를 대비해서 경매와 공매에 대한 지식을 쌓는 포스팅을 합니다. 경매와 공매를 비교하기 전에 우선 공매는 압류재산을 기준으로 법원경매를 대상으로 하고 공매는 온비드 공매로 설명한다는 전제로 시작하겠습니다. 1. 업무처리 기관과 매각원인에 대해 살펴보겠습니다. 법원경매는 경매법원에서 진행하고 온비드 공매는 한국자산관리공사(KAMCO)에서 진행합니다. 법원 경매는 강제경매와 임의경매로 나누는데요. 채권자가 채무자에 가지는 확정판결 등 집행권원에 기초하여 채무자 소유의 일반재산을 강제집행의 일환으로서 매각하는 것을 강제경매라고 하고 질권과 저당권에 기초하여 설정된 담보물에 대해 경매가 이루어.. 2022. 6. 10. 매각불허가 결정과 매각허가결정 취소의 필요한 경우와 차이점을 알아볼까요. 매각불허가 결정과 매각허가결정 취소의 필요한 경우와 차이점을 알아볼까요. 이번 포스팅은 부동산 경매에서 낙찰과 관련해서 문제가 생겼을 때 조치할 수 있는 방안으로 매각불허가 결정과 매각허가결정 취소에 대해 알아보겠습니다. 부동산 경매에 대해 경매 낙찰자는 경매법원의 매각허가 결정이 난 뒤에는 잔금을 납부하게 됩니다. 자주 발생되는 경우는 아니지만 부동산 경매 낙찰 이후에 경매 물건에 대해 면적이 작다든지 기능상의 문제 등 중대한 오류가 발생된다면 어떻게 대응해야 할까요? 이러한 경우에 대비할 수 있도록 법에서는 부동산 경매의 각 진행 단계에 있어 매각 불허가 결정과 매각허가결정 취소라는 절차를 두고 있습니다. 낙찰 --------------> 매각허가결정 ----------------> 매가허가확정 --.. 2022. 6. 8. 부동산 경매, 공매에서 입찰가 정하는 방법 부동산 경매, 공매에서 입찰가 정하는 방법 부동산 경매, 공매에서 입찰가를 정하는 방법을 알아보겠습니다. 당연히 경매, 공매에서 높은 입찰가를 쓰면 낙찰을 받을 수 있지만 시세보다 높은 입찰가로 낙찰을 받으면 그만큼 수익률은 떨어지는 것이 당연합니다. 개인마다 차이가 있겠지만 오늘은 일반적으로 사용되는 경매, 공매에서 입찰가를 정하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 입찰가를 정할 때 역으로 생각해서 낙찰 후에 리모델링 및 수선비와 매도가격을 먼저 정하고 입찰을 보는 것이 좋습니다. 즉, 입찰가를 시세를 기준으로 정하는 것이 아니라 역으로 매도 시에 매도가능 적정금액에 비용과 수익을 합쳐서 입찰가를 정하는 것입니다. 입찰가 = 낙찰 후 시장에서 매도가능 금액 + 경매비용(양도소득세 포함) + 낙찰 후 리모델링.. 2022. 6. 3. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음 반응형
