반응형 부동산 투자38 부동산공인중개사가 생각하는 지역주택조합 가입 전 반드시 확인할 내용 부동산공인중개사가 생각하는 지역주택조합 가입 전 반드시 확인할 내용 지역주택조합에 가입해서 저렴하게 주택을 마련하려는 분들이 있습니다. 오늘은 지역주택조합에 가입해서 저렴하게 주택을 마련하려는 분들에게 지역주택조합에 가입하기 전에 반드시 확인해야 할 내용에 대해서 포스팅하겠습니다. 먼저 지역주택조합은, 동일지역(시, 도)에 거주하는 주민이 주택 및 아파트 주택을 건설하기 위해서 조합을 설립한 후 사업 시행의 주체가 되어 토지를 매입하고 그 조합원들은 저렴한 값에 아파트를 취득할 수 있는 사업방식입니다. 해당지역의 주택이나 토지소유자로 이루어진 재개발, 재건축 조합에서 진행되는 일반적인 재개발이나 재건축과는 비슷하지만 일정 부분에 차이점이 있습니다. 지역주택조합 동일지역(시, 도)에 거주하는 주민이 주택 .. 2023. 10. 4. 구축 아파트 투자 시 고려해야 할 점과 유의사항 구축 아파트 투자 시 고려해야 할 점과 유의사항 구축 아파트에 투자를 한다는 것은 재건축을 통한 투자수익을 올리는 목적으로 구축 아파트를 매수하는 것을 말합니다. 본인의 경제력이 낮아 살아야 하는 아파트로 구축 아파트를 선택해야 한다면 또한 구축 아파트를 투자적 관점에서 매수하여 생활을 하면서 재건축 이익을 노려볼 수도 있겠죠. 일반적으로 구축의 투자는 실거주보다는 재건축을 통한 수익을 거두기 위한 투자 성격이 매우 강한 투자방법에 속합니다. 구축 아파트를 매수하여 전세를 주고 재건축 기간까지 기다리는 것이 일반적입니다. 물론 앞서 말씀드린 대로 본인이 직접 살 수도 있고요. 투자의 목적으로 구축 아파트를 매수한다면 다음과 같은 점을 고려해야 합니다. 첫째로, 신축 아파트에 비해 주거 여건이 열악하고 재.. 2023. 9. 7. 공익사업으로 토지 수용 시 수목의 보상비 평가방법을 알아볼까요 공익사업으로 토지 수용 시 수목의 보상비 평가방법을 알아볼까요 얼마 전 LH 직원들이 개발 예상지의 토지를 미리 매수하여 과수나 묘목을 미리 식재하여 수용 보상비로 개인의 사욕을 채우는 뉴스가 세상을 떠들썩하게 했는데요. 오늘은 그와 관련된 공익사업으로 토지의 수용 시 수목의 보상비 평가방법을 포스팅할 할까 합니다. 수목의 수량을 계산하는 방법에는 그루별 평가방법이 있고 표본추출방법이 있습니다. 그루별 평가방법에 대해 살펴보겠습니다. 수목의 수량은 평가의 대상이 되는 수목을 그루별로 조사하여 산정합니다. 이때 수목은 수종, 수량, 식수면적, 관리상태, 기타 가치형성상의 제요인을 종합적으로 참작하여 수목의 가액을 산정합니다. 표본추출방법에 대해 살펴보겠습니다. 수목을 그루별로 조사할 수 없는 특별한 사유가.. 2022. 10. 19. 토지 수용 시 영업 손실액에 대한 감정평가에 대해 알아볼까요 토지 수용 시 영업 손실액에 대한 감정평가에 대해 알아볼까요 공익사업을 위한 토지의 수용 시 법인이나 개인이 영업을 하던 중이라면 영업손실에 대한 보상을 받게 되는데요. 일반적으로 수용절차 중에서 감정평가사가 평가하는 금액으로 피수용자는 수동적으로 받아들이게 되는 것이 일반적이지만 영업손실에 대한 기본적인 내용 정도라도 알고 있다면 알지 못한 손해에 대한 대비가 되지 않을까 합니다. 누구나 살다 보면 공익사업을 위한 토지나 건물의 수용을 경험할 수 있는데요. 기본적인 상식 수준의 지식만 가지고 있어도 손해보지 않고 영업손실에 대한 보상액을 받을 수 있습니다. 그러면 토지 수용 시 영업손실에 대한 감정평가에 대해 살펴보겠습니다. 손실보상 평가방법에 대해 살펴보겠습니다. 정부나 지자체의 공익사업의 시행으로 .. 2022. 10. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음 반응형
