반응형 부동산 투자28 시골집, 마음껏 세컨드하우스로 매수 가능토록 양도세, 종부세 제외 시골집, 마음껏 세컨드하우스로 매수 가능토록 양도세, 종부세 제외 주택이 투기의 수단으로 이용되는 것을 방지하기 위해 과세당국에서는 주택에 관련된 거의 모든 세금에서 다주택자에 대한 세법상 불이익이 포함되어 있습니다. 그러한 이유로 경치 좋은 시골집을 세컨드하우스로 보유하고 싶지만 꺼려지는 것이 사실입니다. 그러한 이유로 지방의 시골에 가면 위치도 좋고 주택도 좋지만 거래가 잘 일어나지 않는 것은 이러한 규제로 인한 부작용이라고도 볼 수 있습니다. * 본 포스팅에서 '시골'이라 함은 수도권과 조정대상지역을 제외한 지역입니다. 정부에서는 이러한 부작용을 방지하기 위해서 공시가 3억원 이하의 지방의 주택은 양도소득세와 종합부동산(종부세) 산정 시 주택수에서 제외되도록 세법을 개정한다고 합니다. 수도권과 광역.. 2022. 8. 1. 깡통전세 전세사기 예방법을 알아볼까요 깡통전세 전세사기 예방법을 알아볼까요 전세제도는 외국에서는 찾아보기 힘든 제도인데요. 나름 한국에만 특화된 제도라고 봐도 무방할 듯합니다. 하지만 요즘 특히나 자산의 가치가 떨어지고 있는 시기에는 오히려 전세제도가 전세 세입자에게 큰 손해가 될 수도 있는 제도임에는 틀림없는 것 같습니다. 요즈음 신문상에 많이 오르내리는 즉, 자금 여력이 없는 집주인으로 인해 전세세입자가 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많아 사회문제가 되고 있습니다. 그리고 자산 가격의 하락으로 전세가격보다 집 가격이 더 낮아지는 전세역전의 가능성마저 보이고 있는 시점이 되었습니다. 즉, 깡통전세가 사회문제가 되고 있습니다. 그러면 깡통전세 전세사기 유형 3가지를 살펴보겠습니다. 먼저 깡통전세입니다. 깡통전세란 주택담보대출금과 전세.. 2022. 7. 26. 외국인 투기성 국내 부동산, 주택 거래 철처히 확인한다. 외국인 투기성 국내 부동산, 주택 거래 철저히 확인한다. 외국인의 국내 주택 투기성 거래에 대한 의심의 시각이 많았는데요. '외국인의 투기성 주택거래 규제'는 윤석열 정부의 새 정부 인수위의 국민 정책제안 선호도 투표에서 4위를 차지할 정도로 국민들의 관심이 많은 이슈입니다. 사실 중국인의 전 세계 부동산 가격을 좌지우지한다고 할 정도로 외국 부동산 거래에 있어 '큰손'임에는 분명합니다. 국내에도 중국의 이런 '부동산 사랑'이 각 처에서 부작용을 많이 일으킨 것은 사실이죠. 국토부는 그동안 사각지대로 놓였던 외국인의 부동산 거래에 대한 현황파악과 투기성, 불법성 거래를 차단하기 위한 조치를 시작하였습니다. 드디어 2022년 6월 24일 오늘부터 법무부, 국세청, 관세청을 비롯한 정부 관계기관이 합동으로 .. 2022. 6. 24. 공공사업 시 토지 등 소유자의 이주대상자 선정과 이주대책 대상자 선정에 대해 알아보겠습니다. 공공사업 시 토지 등 소유자의 이주대상자 선정과 이주대책 대상자 선정에 대해 알아보겠습니다. ■ 먼저 이주대상자란 무엇인지 알아보겠습니다. 이주대상자란? 공익사업으로 인하여 주거용 건축물을 제공함에 따라 생활의 근거를 상실하게 되는 자를 말합니다. 이는 공익사업시행지구 안에서 주거용 건축물을 소유하고 그 건축물에서 거주하는 자를 말합니다. 세입자의 경우에는 이주대책 수립 시 이주대책 대상자에서 제외됩니다. 이는 소유자와 세입자는 생활의 근거의 상실 정도에 있어서 차이가 있는 점, 세입자에 대해서 주거이전비와 이사비가 보상되고 있는 점을 고려할 때, 입법자가 이주대책 대상자에게 세입자를 제외하고 있는 점 등에서 세입자의 재산권이나 평등권을 침해하는 것이라 볼 수 없다고 판단한다고 합니다. 사업시행자는 이주.. 2022. 6. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
