반응형 전세사기3 아파트에 전세권 등기하면 전세보증금 지킬 수 있나 살펴볼까요 아파트에 전세권 등기하면 전세보증금 지킬 수 있나 살펴볼까요 고금리로 부동산 가격하락이 가속화하고 있는 요즘, 아파트에 전세권을 설정하는 분들이 많다고 합니다. 임차하는 아파트에 전세권을 설정하면 전세계약 종료 시 전세보증금을 지키는데 도움이 될까요. 오늘 전세보증금을 지키기 위한 전세권 등기에 대해 살펴보기로 하겠습니다. 전세권과 임차권이 물권과 채권의 차이라는 얘기, 목적 부동산의 수선의무의 차이에 관한 얘기는 논외로 하고 여기서는 전세권 등기에 대해서만 논하기로 하겠습니다. 먼저 전세권 등기가 무엇인지 살펴보겠습니다. ◆ 전세권 설정 등기 전세권자가 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용 · 수익하기 위해 하는 등기를 말합니다. 전세권 설정등기의 등기권자는 전세.. 2022. 12. 22. 전세사기 방지 위한 정부의 전세 사기 피해방지 대책 살펴볼까요 전세사기 방지 위한 정부의 전세 사기 피해방지 대책 살펴볼까요 드디어 국토부에서 2022년 9월 1일에 '전세사기 피해 방지 방안'을 관계부처 합동으로 발표했습니다. 늦었지만 그나마 다행이라고 생각합니다. 부동산 현업에서 일하면서 전세 사기를 예방하기가 너무 힘든 면이 있습니다. 일단 사기꾼들이 활개 칠 수 없도록 제도적 장치가 완벽해야 하는데 그렇지 못한 부분이 많았거든요. 이번에 많은 부분이 해소된 것 같아 반가운 소식이네요. 시중 금리가 높아지고 아파트 가격이 떨어지면서 임대차 종료 이후에도 전세 보증금을 돌려받지 못해 재산상의 손해와 함께 주거의 불안이 이어지는 사례가 많았습니다. 안타까운 점은 이런 사례들이 청년과 신혼부부에게 많이 발생하고 있다는 점이 더 안타깝습니다. 그러면 전세사기와 이번 .. 2022. 9. 2. 깡통전세 전세사기 예방법을 알아볼까요 깡통전세 전세사기 예방법을 알아볼까요 전세제도는 외국에서는 찾아보기 힘든 제도인데요. 나름 한국에만 특화된 제도라고 봐도 무방할 듯합니다. 하지만 요즘 특히나 자산의 가치가 떨어지고 있는 시기에는 오히려 전세제도가 전세 세입자에게 큰 손해가 될 수도 있는 제도임에는 틀림없는 것 같습니다. 요즈음 신문상에 많이 오르내리는 즉, 자금 여력이 없는 집주인으로 인해 전세세입자가 전세 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많아 사회문제가 되고 있습니다. 그리고 자산 가격의 하락으로 전세가격보다 집 가격이 더 낮아지는 전세역전의 가능성마저 보이고 있는 시점이 되었습니다. 즉, 깡통전세가 사회문제가 되고 있습니다. 그러면 깡통전세 전세사기 유형 3가지를 살펴보겠습니다. 먼저 깡통전세입니다. 깡통전세란 주택담보대출금과 전세.. 2022. 7. 26. 이전 1 다음 반응형
