반응형 투자3 부동산 경매나 공매 투자를 위한 현장확인 사항을 살펴봅니다. 인플레이션, 글로벌 공급 침체까지 겹쳐 경기 침체에 대한 걱정이 많은 요즈음입니다. 경기침체기에 접어들면 경매나 공매 물건이 많아지고 감정가 대비 낙찰되는 금액인 낙찰가율도 따라서 떨어지게 됩니다. 다시 경매와 공매의 시절이 돌아오는 것은 아닌지 모르겠네요. 저도 다시 경매와 공매 지식을 재확인해야겠습니다. 그래서 오늘은 경매와 공매 부동산에 대한 현장조사 방법에 대해서 포스팅해볼까 합니다. 낙찰가율 낙찰가율(매각가율)은 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율이다. 낙찰가율이 높을수록 경매 물건에 대한 평가치가 높다는 뜻이다. 자료출처 : 네이버 매일경제용어사전 첫째로, 부동산 공부, 감정평가서를 확인하고 경매, 공매 부동산 현장과 일치하는지 확인해야 합니다. 부동산 공부(등기사항증명서, 토지대장, 임야대장, .. 2022. 5. 19. 토지 투자 매매시 돈 되는 토지 구별하는 법에 대해서 알아볼까요. 진짜 부자가 되려면 토지를 사야 한다는 말이 있는데요. 저도 토지를 조금 갖고 있지만 과연 부자가 될 수 있을지는 지켜봐야겠네요. 오늘은 토지를 산다면 어떠한 기준으로 사야 하는지에 대해 포스팅하려고 합니다. 첫번째로 사려는 토지에 개발호재가 있는가 하는 것입니다. 우리나라는 인구절벽이 예상되는 국가입니다. 광역시 정도의 규모가 아니고는 나머지 지역은 시간이 갈수록 낙후될 수밖에 없습니다. 인구가 줄어드는데 시골에 가서 논, 밭, 임야를 도시로 바꾸는 개발행위를 많이 할까요. 그렇지 않습니다. 토지를 매수한다면 수도권이거나 최소 광역시여야 하고 만약 그 외 지역의 토지를 매수한다면 분명한 개발호재가 예상되는 지역이어야 합니다. 그리고 개발지역이라도 개발지역 내에 포함된다면 감정평가금액만을 받고 나와야 하.. 2022. 5. 15. 대구 지하철 1호선 사복역(신규개통), 대구 제2수목원(신설), 대구한의대 한방병원(신규이전), 새론고(신규이전) 공통 핵심상권에 투자해 봅시다 요즈음 모든 부동산 가격이 정점에 있습니다. 인플레로 인한 가파른 자산 가격의 상승도 꼭지점에 있죠. 이럴 때는 투자를 잠시 쉬거나 저평가된 자산을 찾는 것이 제일 좋은 방법입니다. 오늘 포스팅은 대구시 동구 혁신도시에서 저평가된 부동산에 대한 투자 정보입니다. 끝까지 읽어보신다면 투자를 위한 귀중한 정보를 얻게 되실 겁니다. 대구광역시는 대구시 동구 혁신도시에 예정된 대구 제2수목원 조성사업을 2022년부터 공사를 시작하여 2024년까지 완료할 계획이라고 2022년 3월 20일 밝혔습니다. 이를 위해 2022년 상반기부터 보상 협의와 실시설계용역을 추진하고 있습니다. 대구시 동구 신서혁신도시 인근 괴전·숙천·사복동 일원에 조성될 제2수목원은 팔공산 산림유전자원 보존 등을 통해 자연환경을 최대한 살린 생.. 2022. 4. 15. 이전 1 다음 반응형
