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부동산 투자28

한국은행과 정부는 아파트 가격이 2015년 수준으로 낮아지는 것을 용인하기로 합의했다 한국은행과 정부는 아파트 가격이 2015년 수준으로 낮아지는 것을 용인하기로 합의했다 한국은행에서 충격적인 발표를 했는데요. '초저출산 및 초고령사회: 극단적 인구구조의 원인, 영향, 대책'이라는 보고서를 발표했습니다. 발표 내용의 핵심적인 의미를 읽어보면 아파트 값(집값)을 최소 2015년 수준으로 낮아지도록 정책의 방향을 잡겠다는 것입니다. 다소 충격적인데요. 좀 더 살펴보겠습니다. 한국은행이 분석한 보고서에 따르면 출산율이 이렇게 낮아지게 된 이유에 대해서 설명하고 있습니다. 첫째로 청년층이 사회에서 느끼는 경쟁압력이 지나치게 높다는 것입니다. 더불어 고용,주거,양육에 대한 불안감을 꼽았습니다. 요약하면 주거비용과 양육을 위한 교육비로 출산을 엄두도 못낸다는 것이죠. 한국은행의 발표에 따르면 아파트.. 2023. 12. 6.
산지전용 시 허가기준과 대체산림자원조성비 산지 전용 시 허가기준과 대체산림자원조성비 산지를 개발하는 경우 행정관청으로부터 산지 전용 허가를 득해야 하는데요. 오늘은 산지 허가 기준에 대해 살펴보겠습니다. 먼저 산지의 개념을 살펴보면, 산지란 입목, 죽(대나무)이 집단적으로 생육하고 있는 토지 집단적으로 생육한 입목, 죽이 일시 상실된 토지 입목, 죽의 집단적 생육에 사용하게 된 토지 위에 해당하는 토지 안에 있는 암석지, 소택지 및 임도 그러나 산지에서 제외되는 토지가 있습니다. 농지(초지 포함), 주택지, 도로, 과수원, 차밭, 삽수 또는 접수의 채취원 입목 또는 죽이 생육하고 있는 건물 담장 안의 토지 임목, 죽이 생육하고 있는 논두렁, 밭두렁, 하천, 제방, 구거, 유지 산지전용의 허가 기준을 살펴보면, 산지의 평균 경사도가 25도(스키장.. 2023. 10. 12.
부동산공인중개사가 생각하는 지역주택조합 가입 전 반드시 확인할 내용 부동산공인중개사가 생각하는 지역주택조합 가입 전 반드시 확인할 내용 지역주택조합에 가입해서 저렴하게 주택을 마련하려는 분들이 있습니다. 오늘은 지역주택조합에 가입해서 저렴하게 주택을 마련하려는 분들에게 지역주택조합에 가입하기 전에 반드시 확인해야 할 내용에 대해서 포스팅하겠습니다. 먼저 지역주택조합은, 동일지역(시, 도)에 거주하는 주민이 주택 및 아파트 주택을 건설하기 위해서 조합을 설립한 후 사업 시행의 주체가 되어 토지를 매입하고 그 조합원들은 저렴한 값에 아파트를 취득할 수 있는 사업방식입니다. 해당지역의 주택이나 토지소유자로 이루어진 재개발, 재건축 조합에서 진행되는 일반적인 재개발이나 재건축과는 비슷하지만 일정 부분에 차이점이 있습니다. 지역주택조합 동일지역(시, 도)에 거주하는 주민이 주택 .. 2023. 10. 4.
구축 아파트 투자 시 고려해야 할 점과 유의사항 구축 아파트 투자 시 고려해야 할 점과 유의사항 구축 아파트에 투자를 한다는 것은 재건축을 통한 투자수익을 올리는 목적으로 구축 아파트를 매수하는 것을 말합니다. 본인의 경제력이 낮아 살아야 하는 아파트로 구축 아파트를 선택해야 한다면 또한 구축 아파트를 투자적 관점에서 매수하여 생활을 하면서 재건축 이익을 노려볼 수도 있겠죠. 일반적으로 구축의 투자는 실거주보다는 재건축을 통한 수익을 거두기 위한 투자 성격이 매우 강한 투자방법에 속합니다. 구축 아파트를 매수하여 전세를 주고 재건축 기간까지 기다리는 것이 일반적입니다. 물론 앞서 말씀드린 대로 본인이 직접 살 수도 있고요. 투자의 목적으로 구축 아파트를 매수한다면 다음과 같은 점을 고려해야 합니다. 첫째로, 신축 아파트에 비해 주거 여건이 열악하고 재.. 2023. 9. 7.
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