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신도시 상가 분양받고 공실인 투자자를 위한 조언 신도시 상가 분양받고 공실인 투자자를 위한 조언 언론을 보면 아파트값, 주택값에 대한 분석과 논의는 많지만 상가에 대한 뉴스, 특히 신도시에 위치한 상가에 대한 뉴스가 없다는 점, 이상하지 않나요?아파트 대비 상가는 층수나 상권에 따라 매우 가격이 상이하기 때문에 일률적인 비교가 힘들다는 특징이 있지만 현재 주택보다 더 큰 문제는 상가입니다. 그러나 언론에서는 상가의 공실에 대한 문제는 그저 불경기라는 포장으로 넘어가고 있으며, 서민 투자자들의 눈물은 외면하고 있습니다. 물론 투자는 개인 책임이기 때문에 국가 탓을 할 수도 없는 면도 있구요.  그러면 신도시 분양 상가의 공실문제를 짚어볼까 합니다.   서울, 수도권 할 것 없이 전국에 빈 상가는 이제 남의 이야기가 아닌데요. 상가가 이렇게 공실로 많이 .. 2024. 12. 10.
대왕고래 프로젝트 성공하면 원유, 천연가스 생산하는 산유국 가능성은 대왕고래 프로젝트 성공하면 원유, 천연가스 생산하는 산유국 가능성은 2024년 6월 3일에 윤석열 대통령은 당일 취임 후 처음 한 국정 브리핑에서 포항시 앞바다에 막대한 석유와 천연가스가 매장되어 있을 가능성이 높다는 탐사 결과가 나왔다고 발표했습니다.2023년 2월 동해 가스전 주변에 더 많은 석유 가스전이 존재할 가능성이 높다는 판단하에 세계 최고 수준의 심해 기술 평가 전문 기업에 물리 탐사 심층 분석을 의뢰한 결과 최대 140억 배럴에 달하는 석유와 천연가스가 매장돼 있을 가능성이 매우 높다는 결과가 나왔고 전문가 검증도 마쳤다고 발표했었죠.  정부발표에 따르면 추정 매장량은 최소 35억 배럴~최대 140억 배럴로 4분의 1 정도가 석유, 4분의 3은 천연가스로 추정되며, 이에 따라 가스 3.2억.. 2024. 12. 9.
치킨 프랜차이즈(ex, 교촌치킨) 창업을 고려하고 있다면 반드시 알아야 할 내용 치킨 프랜차이즈(ex, 교촌치킨) 창업을 고려하고 있다면 반드시 알아야 할 내용 오늘 언론에서 교촌치킨에서 신규 물류 시스템 전국 복합물류센터를 적용해서 다시 치킨 업계 1위를 재탈환하겠다는 발표를 했는데요. 그래서 교촌치킨에 대해서 한번 창업아이템으로 좋은지 살펴볼까 합니다. 그리고 결론적으로 말하면 이러한 물류개선이 가맹점주의 이익으로 돌아올 것인지 아니면 그저 본사의 이익을 위한 것인지도 살펴볼까 합니다.    ◆ 치킨점 중 프랜차이즈점 비중구분치킨 전문점 갯수프랜차이즈점비중비고2019년37,508개25,687개68.5% 2020년42,743개27,303개63.9% 2021년42,624개28,627개67.2% 2022년41,436개29,358개70.9% 자료출처 : 통계청 교촌치킨은 국내 치킨프랜차.. 2024. 12. 6.
미국에서 공적부조(Public Charge), 공공부담에 해당하면 입국, 이민비자 불가능 미국에서 공적부조(Public Charge), 공공부담에 해당하면 입국, 이민비자 불가능 얼마 전 뉴스에 중국인들이 우리나라에 입국해서 의료보험 재정을 아예 파탄내고 있다는 소식이 전해졌습니다. 외국인이 국내에 입국해서 대한민국의 세금으로 운영되는 서비스를 무료로 또한 대폭 할인된 가격으로 혜택을 본다는 것은 국익손해임에 분명합니다.  미국에서는 1900년대부터 공적부조(Public Charge), 즉 국가에서 재정적 보조가 필요한 이민자에 대한 법률적용이 엄격했습니다. 이민자의 나라다운 사회 시스템이죠. 우리나라도 이에 따른 법률이 필요할 때가 된 것으로 보입니다.그러면 이러한 공적부조에 대해 살펴보고, 미국에 입국 및 이민 시에 어떠한 영향을 미치는지에 대해서도 살펴보겠습니다.원칙적으로 미국정부에게 .. 2024. 12. 5.
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