임대아파트에 계신다면 보증금 담보로 버팀목전세자금대출 이용해 보세요

 

임대아파트에 계신다면 보증금 담보로 버팀목전세자금대출 이용해 보세요

 

Pixabay로부터 입수된 Raten-Kauf님의 이미지 입니다.

 

대출은 경우에 따라 약이 되기도 독이 되기도 하는데요. 살아가면서 불시에 큰돈이 필요할 때가 있습니다. 이럴 때 임대아파트 보증금에서도 대출이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요?

과도한 대출은 가정 경제를 망치지만 임대아파트에 거주하시는 중에 불가피하게 대출이 필요하다면 임대아파트 보증금 대출을 알아두면 긴요하게 사용할 수 있을 듯합니다. 대출 시 금리도 연 1.8 ~ 2,4%로 아주 저렴하게 이용할 수 있다고 합니다. 또한 중도상환수수료도 없기 때문에 언제든지 돈을 갚을 수 있는 장점도 있습니다. 

 

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정부에서는 부동산 관련 규제를 완화한다고 했지만 대출은 여전히 쉽지 않은데요. 대출 금리도 급상승해서 대출이 더 부담스러워진 것은 사실이죠. 경제적 기반을 일찍 잡기 위해 저렴한 임대아파트에 거주하시는 분들이 많은 요즘 이러한 임대아파트 보증금 대출상품인 버팀목전세자금대출은 필요시 요긴하게 사용할 수 있을 것으로 보여서 소개합니다.

그러면 임대아파트 보증금 대출인 버팀목전세자금대출에 대해 포스팅해보겠습니다.

 

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임대아파트 보증금 대출(버팀목전세자금대출)이란?

임대주택 또는 임대 아파트란 LH(한국토지주택공사) 등 정부나 지자체에서 공급하는 공공임대 또는 민간 건설사에서 공급하는 민영임대주택을 말합니다. 임대주택은 일반적인 주택 계약과는 다르게 개인 임대인과 임차계약을 하는 것이 아니라 LH, SH 또는 건설사와 임대계약을 체결하게 됩니다. 

임대주택의 경우 보증금을 증액하면 매달 납부하는 월 임대료를 낮출 수 있습니다. 그래서 보증금을 최대치로 높이고 월 임대료를 낮게 유지하는 임차인이 많습니다. 이런 경우 급하게 돈이 필요하다면 임대아파트 보증금 대출은 유용한 방법이 될 수 있을 것으로 보입니다. 

 

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'버팀목전세자금대출' 이용해서 임대아파트 보증금의 80%까지 대출 가능

임대보증금의 80% 이하로 돈이 필요한 경우라면 정부에서 지원하는 버팀목전세자금 상품을 이용하는 것이 좋습니다. 버팀목전세자금을 신청하려면 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금을 5% 이상 지불하고 다음의 조건을 충족해야 합니다.

 

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대출대상

- 무주택 세대주
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 배우자 합산 총 소득이 5천만원 이하
- 총자산 3.25억원 이하(2022년 기준)
- 임차 전용면적 85제곱미터 이하
- 임차보증금 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이하(2자녀 이상은 1억원 증가)

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대출조건

- 대출한도 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원(2자년 이상 1억원 증가), 임차보증금의 70% 이내(신혼, 2자녀 이상 가구 80%이내)
- 대출금리 : 연 1.8 ~ 2.4%
- 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 우대금리 : 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%, 부동산 전자계약 0.1%, 다자녀 0.7%, 1자녀 0.3%

 

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버팀목전세자금대출은 위의 조건을 충족해야 대출이 가능하고 대출한도가 일반적인 대출에 비해 낮습니다. 그러나 금리가 연 1.8 ~ 2.4%로 매우 낮고 중도상환수수료가 없어 언제든지 상환에도 부담이 없습니다. 청년 또는 신혼부부의 경우에는 청년전용 버팀목전세자금대출, 신혼부부전용 버팀목전세자금대출 등을 이용하면 더 좋은 조건으로 대출이 가능하다고 합니다. 

 

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임대보증금의 80%가 넘는 금액의 대출이 필요하다면 정부가 아닌 일반 금융권을 통해서 대출을 받아야 합니다. 일반 금융권을 이용하면 대출 시에는 임대보증금의 95% ~100%까지도 대출이 가능하다고 합니다. 그러나 대출 금리는 최고 7%로 훨씬 높구요. 전세버팀목대출에는 없는 중도상환수수료가 존재합니다. 

 

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정부대출프로그램을 이용하는 것이 현명한 대출이 되겠네요. 임대아파트에 거주하고 계신 분들 중에 혹시라도 급하게 돈이 필요하다면 다른 대출상품보다는 버팀목전세자금대출이 좋아 보이네요. 요긴하게 사용하세요.