서울시 2021년 신속통합기획은 무엇이고 선정구역은 어디인지 살펴볼까요

 

서울시 2021년 신속통합기획은 무엇이고 선정구역은 어디인지 살펴볼까요

 

서울시에서 정비사업에 대해 민간재개발 사업을 신속하게 추진하기 위해 운영하는 제도가 있는데요. 바로 신속통합기획이라고 합니다.

 

 

신속통합기획이란 무엇일까요

신속통합기획

- 정비계획 수립단계에서 서울시가 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다.

- 신속통합기획 근거 : 2025 도시.주거환경정비 기본계획(2021.9 개정)

 

즉, 신속통합기획을 통해 공공에서 민간의 계획과 절차를 지원하는 제도라고 보면 되겠습니다.

Pixabay로부터 입수된 Gerd Altmann님의 이미지 입니다.

 

 ◆ 신속통합기획의 장점


    ▶ 더 유연한 도시계획 기준 적용(인센티브)

         ● 3종주거지역 일률적 35층 규제는 지역 특성에 따라 35 +/- a
         ● 2종 7층 주거지역은 최대 25층 내에서 주변 여건 고려한 높이계획
         ● 역세권 아파트단지 고밀복합화 유도
         ● 개발 소외지역 정비 지원(모아주택 등)
         ● 공공시설부지를 입체적으로 활용하여 사업여건 개선
         ● 주민 니즈 고려한 다양한 생활 기반시설 공급

    
▶ 더 신속한 계획 결정 인센티브

         ● 정비계획 + 지구단위계획 통합계획으로 심의기간 단축
         ● 도시계획위원회 정비사업 특별(수권) 분과 위원회 운영
         ● 건축, 교통, 환경 신속통합기획 통합심의 추진


▶ 더 혁신적인 디자인 지원 인센티브

         ● 다섯가지 '도시.건축 디자인 혁신방안'을 적용, 서울 디자인 혁신적 향상

 

Pixabay로부터 입수된 Gerd Altmann님의 이미지 입니다.

 

서울시 신속통합기획 2021년 민간재개발 후보지 선정구역 21곳을 살펴볼까요.

 

 

 

 

서울시 2021년 선정 신속통합기획 21곳을 살펴봤습니다. 그러면 신속통합기획 재개발 진행사항을 살펴보겠습니다(2022.7.4일 기준).

서울시에서 주택공급을 위한 다양한 형태의 제도가 있다는 것에 저는 계속 놀라고 있습니다. 해당 지역에 계신다면 참고하시고 공공재개발에 적극 참여하세요. 그것도 투자의 한 가지 방법 아닐까 합니다.