반응형 토지2 토지 투자 매매시 돈 되는 토지 구별하는 법에 대해서 알아볼까요. 진짜 부자가 되려면 토지를 사야 한다는 말이 있는데요. 저도 토지를 조금 갖고 있지만 과연 부자가 될 수 있을지는 지켜봐야겠네요. 오늘은 토지를 산다면 어떠한 기준으로 사야 하는지에 대해 포스팅하려고 합니다. 첫번째로 사려는 토지에 개발호재가 있는가 하는 것입니다. 우리나라는 인구절벽이 예상되는 국가입니다. 광역시 정도의 규모가 아니고는 나머지 지역은 시간이 갈수록 낙후될 수밖에 없습니다. 인구가 줄어드는데 시골에 가서 논, 밭, 임야를 도시로 바꾸는 개발행위를 많이 할까요. 그렇지 않습니다. 토지를 매수한다면 수도권이거나 최소 광역시여야 하고 만약 그 외 지역의 토지를 매수한다면 분명한 개발호재가 예상되는 지역이어야 합니다. 그리고 개발지역이라도 개발지역 내에 포함된다면 감정평가금액만을 받고 나와야 하.. 2022. 5. 15. 전원주택지의 토지 계약시 개발부담금 부과에 대비한 계약서 특약 작성 노하우 알아봐요. 시골에서 전원주택을 짓고 노후를 보내고 싶은 분들이 많은데요. 그래서 전원부택 부지를 분양하는 업자로부터 전원주택지의 토지를 매수하는 경우가 많습니다. 오늘은 이러한 귀촌을 염두에 두고 계신다면 토지거래 계약 시 도움이 되리라 생각되는 '개발부담금'에 대해 포스팅하려고 합니다. 먼저 개발부담금의 정의를 살펴보면 다음과 같습니다. 개발부담금 토지의 형질변경이나 용도변경을 수반하는 개발사업의 시행자로부터 징수하는 부담금 형태의 공과금을 말합니다. 1980년대말 택지소유상한제, 토지초과세와 함께 토지공개념 3법의 하나로 도입된 제도입니다. 개발사업이 완료된 토지의 가격에서 개발사업을 하기 전의 토지가격과 토지개발에 소요된 비용 및 사업기간 동안 정상지가 상승분을 공제한 나머지(개발이익)에서 25%를 징수하도록.. 2022. 5. 11. 이전 1 다음 반응형
