반응형 기피시설2 부동산 경매나 공매 투자를 위한 현장확인 사항을 살펴봅니다. 인플레이션, 글로벌 공급 침체까지 겹쳐 경기 침체에 대한 걱정이 많은 요즈음입니다. 경기침체기에 접어들면 경매나 공매 물건이 많아지고 감정가 대비 낙찰되는 금액인 낙찰가율도 따라서 떨어지게 됩니다. 다시 경매와 공매의 시절이 돌아오는 것은 아닌지 모르겠네요. 저도 다시 경매와 공매 지식을 재확인해야겠습니다. 그래서 오늘은 경매와 공매 부동산에 대한 현장조사 방법에 대해서 포스팅해볼까 합니다. 낙찰가율 낙찰가율(매각가율)은 감정가 대비 낙찰된 금액의 비율이다. 낙찰가율이 높을수록 경매 물건에 대한 평가치가 높다는 뜻이다. 자료출처 : 네이버 매일경제용어사전 첫째로, 부동산 공부, 감정평가서를 확인하고 경매, 공매 부동산 현장과 일치하는지 확인해야 합니다. 부동산 공부(등기사항증명서, 토지대장, 임야대장, .. 2022. 5. 19. 토지 매수 전 현장답사 확인사항 및 준비사항 살펴보겠습니다. 토지를 재테크 수단으로 삼는 투자자는 이미 자본가의 반열에 올라 있을 가능성이 높습니다. 이런 경우 그 자본가 주위에 부동산 전문가 지인이 항상 있게 마련이죠. 왜냐하면 이미 자본가는 어떤 전문가를 주위에 두어야 자본가가 될 수 있는 가능성이 크다는 것을 경험적으로 알고 있는 사람이기 때문이죠. 오늘은 토지 매수 전 현장답사 시에 현장 확인사항 및 사전 준비사항에 대해 살펴볼까 합니다. 토지 전문가와 동행 토지 전문가와 동행하는 이유는 먼길 이동해서 토지를 보고 왔는데 갔다 오고 나서 '무엇을 봤더라'하고 생각이 든다면 시간만 낭비한 꼴이 되고 맙니다. 이런 경우를 미연에 방지하려면 토지 전문가와 동행해서 무엇을 확인해야 하는지 정확히 알고 오는 것이 중요합니다. 물론 토지 전문가와 동행하지 않고 토지가.. 2022. 5. 16. 이전 1 다음 반응형
