반응형 투자정보38 주차장 창업, 공영주차장 임차권 낙찰받아 창업해 볼까요 주차장 창업, 공영주차장 임차권 낙찰받아 창업해 볼까요 공영주차장 임차운영 창업 주위에 살펴보면 공영주차장을 임차해서 운영해서 수익을 남기는 분들이 계십니다. 한국자산관리공사 공공자산 처분 시스템인 온비드에서 공영주차장 임차입찰을 통해 운영권을 확보할 수 있습니다. 보통 길 옆에 희색으로 선을 그어서 공영주차장으로 운영하는 곳도 있구요. 아예 독립된 공간으로 공영주차장으로 주차장 구역이 정해진 곳을 임차하는 경우도 있습니다. 어느 쪽이든 최고가 입찰제도를 이용해서 개인이 운영해서 수익을 남길 수 있습니다. 보통 주차장을 운영하는 것은 개인의 토지에 주차장이 설치된 곳에서 임대인과 임대차계약을 통해 운영권을 확보할 수 있지만 임차하는 입장에서 수익을 예상하기가 쉽지 않습니다. 임차료를 결정하기가 쉽지 않죠.. 2023. 3. 24. 행동주의 펀드가 관여한 기업의 소액주주들은 정말 이익을 볼 수 있는가 행동주의 펀드가 관여한 기업의 소액주주들은 정말 이득을 볼 수 있는가 얼마 전 SM엔터테인먼트를 둘러싼 행동주의 펀드인 얼라인파트너스의 행보가 뜨거운 관심사인데요. 오늘은 행동주의 펀드가 무엇인지 그리고 소액주주들은 정말 행동주의 펀드의 활동으로 이익을 볼 수 있는지 살펴보겠습니다. ◆ 행동주의 펀드 또는 행동주의 헤지펀드 단순한 투자보다는 자사주 매입, 배당 확대, 자회사와 계열사의 보유 지분 매각 등의 방식으로 단기 주주 가치를 높이는 것을 목적으로 하는 헤지펀드를 일컫는다. 저금리 및 저성장 장기화에 따라 행동주의 헤지펀드에 자금이 몰리면서 이 자금을 바탕으로 행동주의 헤지펀드가 주식을 대량 매입한 후 기업에 막강한 영향력을 행사하는 사례가 늘어 거래 투명성을 확보해야 한다는 비판이 있다. 삼성물산.. 2023. 3. 10. 전세사기, 전세 보증금 미반환 사기를 예방하는 계약서 작성 특약 소개합니다 전세사기, 전세 보증금 미반환 사기를 예방하는 계약서 작성 특약 소개합니다 최근 언론 등에서 법적 제도의 미비 등을 악용하여 임차인의 보증금을 편취하는 사기 사례들이 빈번하게 발생하고 있습니다. 그래서 오늘은 임차인의 주택임대차보호법 보호를 받기 위해서 계약서 작성 시 필수적인 특약을 포스팅하겠습니다. 가장 중요한 것이 대항력과 우선변제권을 확보하는 것입니다. 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 생겨 제3자에게 임차권을 주장할 수 있고, 계약서에 확정일자까지 받으면 후순위권리자나 그 밖의 채권자에 우선하여 변제받을 수 있습니다. 단, 주택의 점유와 주민등록은 임대차 기간 중 계속 유지하고 있어야 합니다. 보증금을 받지 못한 와중에 이사를 가거나 주민등록을 옮기면 대항력이.. 2022. 10. 14. 토지 수용 시 수용 잔여지에 대한 가치하락에 대한 보상방법과 매수청구에 대해 살펴볼까요 토지 수용 시 수용 잔여지에 대한 가치하락에 대한 보상방법과 매수청구에 대해 살펴볼까요 공공사업을 위해서 사업시행사가 토지를 수용하는 경우 수용 후 잔여지가 남게 되고 그 잔여지가 토지 가치 측면에서 활용이 떨어진다면 어떻게 할 수 있을까요. 다행히 잔여지를 개발에 활용할 수 있으면 다행이지만 그렇지 않다면 취할 수 있는 방안을 알고 있으면 좋을 듯해서 포스팅합니다. 먼저 감정평가 실무기준에서 수용 후 잔여지에 대한 손실에 대한 기준을 살펴보겠습니다. ◆ 감정평가 실무기준 - 잔여지의 가치하락 등에 따른 손실 1. 잔여지의 가치하락에 따른 손실액은 공익사업시행지구에 편입되기 전의 잔여지 가액에서 공익사업시행지구 편입된 후의 잔여지의 가액을 뺀 금액으로 감정평가합니다. 2. 1항에서의 공익사업시행지구에 편.. 2022. 10. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음 반응형
