반응형 전체 글285 1기 신도시 재건축 선도지구 포함 이렇게 진행됩니다: 문제점 해결방법 포함 1기 신도시 재건축 선도지구 포함 이렇게 진행됩니다: 문제점 해결방법 포함 1기 신도시의 재건축의 가능성에 대해 생각해 보면,서울 과밀화와 노후화에 따라 1기 신도시 재건축은 노후된 주거 환경을 개선하고 주택 공급을 늘리기 위한 필수적인 과제로 여겨지고 있습니다. 1990년대 초반에 개발된 신도시들은 이제 건설된 지 30년 이상이 되어, 노후화된 건축물과 기반 시설로 인해 재건축의 필요성이 대두된 지 오래되었습니다.특히, 정부에서는 1기 신도시 선도지구 선정을 시작으로 1기 신도시 재건축에 첫발을 내디뎠다고 볼 수 있습니다. 정부에서도 1기 신도시 재건축을 위해 정책을 쏟아내고 있습니다.첫 번째 신도시 재건축을 지원하기 위해 정부는 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 최근 정부는 '1기 신도시 특별법'.. 2024. 10. 19. 노후 계획도시 특별법으로 용적률 상향과 인프라 확충에 따른 문제점 노후 계획도시 특별법이 2024년 4월 27일 본격적으로 시행되었습니다. 이로서 노후 계획도시 정비 추진체계를 완성하였다는 평가인데요. 선도지구 규모와 개수는 신도시별 전체 정비물량의 약 5~10% 내외를 우선적으로 선정하였다고 합니다. 이번 노후 계획도시 특별법의 목적을 살펴보면, 노후계획도시의 도시기능 강화, 쾌적한 주거환경 확보, 미래 도시 전환을 위해 다양한 혜택을 부여하여 통합정비를 유도하기 위한 법이라고 합니다. 이에 따라 지자체가 노후계획도시를 정비하고자 하는 경우 국토부가 제시하는 기본방침에 따라 노후계획도시별 기본계획을 수립해야 합니다. 그 후에 시장, 군수 등 지정권자가 특별정비계획을 수립하여 특별정비구역을 지정하고, 도시정비법 등 개별 법에 따라 사업을 추진하게 되겠습니다. 이.. 2024. 10. 17. 상가 관리비 세부내역 계약 시 포함해서 상가 관리비를 올리면 대응 정부에서는 2024년 5월에 부동산 상가 임대차 계약을 체결 시 월 10만 원 이상 관리비가 부과되는 경우 관리비 세부내역을 계약서에 기재해야 하는 것으로 변경하였습니다. 상가 계약 시에 상가 관리비에 대한 상세정보를 확인하고 계약을 할 수 있는 방안이 마련되었는데요. 그러면 임차기간 중 상가관리비를 대폭 증액한다면 어떻게 해야 할까요? 임차료의 증액은 연간 5%를 상한으로 하고 있기 때문에 관리비의 증액으로 보상받고자 하는 임대인이 있는데요. 이런 경우에는 어떻게 해야 하는지도 살펴보겠습니다.정부는 상가 관리비 투명성을 제고하고 임차인의 알 권리를 보장하기 위해서 상가건물 임대차 표준계약서 양식까지 개선했습니다. 개선한 표준계약서 양식을 살펴보면, 상가 임대차계약을 체결할 때 월 10만 원 이상 상가.. 2024. 10. 15. 부동산 직거래 임대차 계약서 작성과 직거래 임대계약 사기 방지하는 방법 부동산을 임차하기 위해서 부동산 직거래를 결정한 경우 계약서 작성은 어떻게 해야 할까요? 그리고 직거래를 이용할 경우 소위 '사기'를 당할 수 있는 가능성은 얼마나 될까요? 오늘 포스팅은 부동산 직거래 시 사기를 예방하고 방지하는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 매매보다는 임대차계약에 대해서 살펴보겠습니다. 부동산의 가격이 높은 만큼 부동산 중개 수수료 또한 비싸게 느껴지는 것이 사실입니다. 일반적으로 임대차 거래 시 주택은 거래가격의 0.4~0.5%, 부동산은 0.9% 정도가 됩니다. 지방자치단체의 조례를 따르는 만큼 지역에 따라 상이합니다.임대차 계약 부동산 직거래를 하려는 분들은 주로 중고마켓이나 여러 가지 부동산 앱에서 부동산을 검색해서 계약을 하게 됩니다. 임대인이 임차인에게 사용하는 사기 아닌 .. 2024. 10. 13. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 72 다음 반응형
